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    企業新聞 樓盤動態

    實地地產業績穩健增長 發力科技產業強化差異化競爭力

    2021-07-23 17:01:02

    經歷上半年業績沖刺后,各大房企紛紛交出半年成績單。觀點指數數據顯示,前六月TOP100房企實現全口徑總銷售金額71447.6億元,同比增長37.8%。行業整體銷售規模的快速增長,意味著房企間競爭加劇,實現高于行業的增長難度加大。

    在房地產行業分化下,具有穩健增長潛力以及差異化競爭力的企業在下半場的競爭中更具競爭力。從觀點指數數據看,實地地產憑借穩健增長穩居百強房企之列,2021年前六月實現全口徑銷售金額190.1億元,同比增幅達41.79%,增幅高于百強房企平均水平。

     

    加快銷售與交付 業績持續穩健增長

    身處調控之下,房地產行業仍展現出強大的抗風險能力,在疫情下維持穩健增長,并在2021年資金收緊下強化內生增長,實現規??焖僭鲩L。以實地地產為例,據觀點指數數據,公司2020年在疫情下突圍實現銷售金額325.6億元,連續多年實現銷售增長。今年上半年,實地地產保持穩健增長,以高于行業的增幅向市場展示了自己的實力。

    公司整體銷售的增長,有賴于各個單盤的貢獻,在實地的樓盤體系中,出現多個明星單盤。

    據了解,蘇州花鶴翎項目,首開當天勁銷3.1億,勇獲汾湖宜居板塊首開銷售額第一;惠州的薔薇花園項目,不僅開盤當月攬金過億,問鼎區域銷售三冠王,更是突破惠州仲愷惠環板塊6月單個項目銷售容量限制。廣州常春藤項目,疊墅產品6月吸金1.7億元,銷售套數及金額均為黃埔區長嶺居板塊NO.1;重慶薔薇熙岸4月單月簽約金額約1.18億元,摘得所在區域簽約金額、簽約面積、簽約套數三項第一。

     

    廣州實地常春藤社區實景

     

    實地地產單盤的火爆銷售亦能反應公司上半年強勁的勢頭。于房企而言,穩定快速的銷售只是第一步,只有真正交付了,完成銷售閉環,才能保障回款,完成銷售環節的閉環。

    在交付方面,近一年內,實地地產共實現廣州、深圳、成都、天津等6個城市的6000余套房源圓滿交付,同時下半年北京、三亞、昆明等5個城市的5個項目預計交付,計劃交付超5000套。

    通過持續強化房地產全流程的業務能力,伴隨企業規模的穩健增長,實地地產在交付方面有了更強的實力。

     

     科技強化差異化拓儲能力 城市布局優化升級 

     

    于房企而言,擁有可持續增長能力才能持續獲得市場和資本的認可,其中土儲則是其穩健增長最可靠的保證。依照行業說法,土地對于一個項目成功的貢獻占比高達7成以上。

    從布局層面上看,實地地產保持了一貫的戰略深耕,堅持“3+1”戰略,深耕大灣區、長三角地區、華中地區及中國西部地區核心都市區,現已覆蓋全國6大最具成長力城市群。這些城市擁有深厚的積淀,經濟基礎好,對房地產發展形成強大支撐。

    隨著自身實力不斷增強,實地地產在城市選擇和布局方面有了更多的選擇,在高等級城市市場的競爭力加強。2020年,實地先后拿下重慶、昆明、佛山、惠州等城市的重要地塊,堅持高等級城市深耕,實地地產的城市布局等到進一步升級優化,目前已布局全國31個城市48個項目,其中不乏廣州、深圳、北京、蘇州等高等級城市。于2021年7月攜手百豐地產進入邯鄲市場,獲取叢臺區核心地段優質地塊,進一步鞏固京津冀版圖的布局。

    實地地產實現穩健增長的前提下,在土地市場有了不少收獲,從新增土儲的城市等級選擇看,仍堅定的進行潛力以及高等級城市布局,這將為其業績進一步增長奠定基礎,同時強化抗風險能力。

    同時,在土地市場上,實地地產秉承差異化土地獲取策略,自帶科技和智慧基因,多年來持續加大在科技產業方面的投入,并不斷強化整合上下游產業資源的能力,打造智能制造產業園。據了解,實地打造的蕪湖打造智能制造產業園目前已順利落地,項目集機器人與智能家居于一體,擁有智慧社區研發中心、BIM技術研究院、綠色建筑研究中心三大研發中心,以及布局國家級智能制造基地、智慧建造孵化基地、機器人調試基地、新型建材制造基地、智慧家居體驗基地、5G及智慧社區運用基地六大制造基地。

    隨著城市經濟產業升級,具有帶動城市經濟發展的產業園以及自帶資源優勢的企業能夠為城市發展做出更大的貢獻,同時在新型城市化發展的過程中將擁有更強競爭力,形成差異化拓儲能力。

     

    2019年8月實地在重慶永川薔薇國際項目落地首個全場景智慧社區

     

    持續發力智慧社區 提升城市美好人居體驗

     

    消費升級下,服務和管理能力成為房企競爭的重要一環。尤其是在疫情下,好服務和智慧物業逐漸受市場青睞。堅持發力科技和智慧投入,實地地產在智慧人居領域的差異化競爭力正逐漸凸顯。

    經過多年的研發和對智慧社區的攻堅克難,實地首個OTA智能社區已對外發布,通過智能化成功解決人力成本高以及服務質量低等難題。實地集團自主研發的智慧人居生態系統SLS(Smart Life System)作為社區的“超級大腦”,SLS調度、指揮著智慧社區的智能終端各司其職、協同工作,極大地減輕了物業的社區管理工作壓力。

    隨著實地集團在全國各項目落地最新的智慧研發成果,已重新定義人居業態,催新全新的生活方式。按照規劃,實地地產智慧社區將持續升級和落地,打通庭、社區和社區各類配套,實現智慧生活的全域智能。

    而這僅僅是開始,未來實地要將智慧生活納入智慧城市的體系中。發力智慧出行的實現,將“社區最后1公里”與公共交通完全打通;借助科技的力量,將社區的消費和物流配送外延,實現社區外倉庫-社區-家的無縫連接。

    同時,實地智慧產業已落地在城市產業園區,助力智慧城市的實現,進一步服務智慧美好人居體驗,同時,智慧人居、科技產業將成為實地在社區以及城市服務方面強有力的競爭抓手,提升獲地能力,夯實公司全生命周期競爭力。

     

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